Słup, linia albo gazociąg na Twojej działce?
Wiele słupów, linii i rur stoi na prywatnym gruncie bez umowy z właścicielem i bez zapłaty. Sprawdź bezpłatnie, czy w Twojej sytuacji można ubiegać się o wynagrodzenie od operatora sieci.
- Zostawiasz numer, doradca oddzwania i zadaje kilka pytań o działkę.
- Pierwsza rozmowa i wstępne sprawdzenie są bezpłatne i do niczego nie zobowiązują.
- Działamy lokalnie, więc możemy przyjechać i obejrzeć działkę na miejscu.
Jakie urządzenia mogą dawać podstawę do roszczenia
Liczy się zarówno to, co widać, jak i to, co biegnie pod ziemią albo nad działką.
Słupy i linie energetyczne
Linie niskiego, średniego i wysokiego napięcia, słupy, kable w ziemi.
Stacje transformatorowe
Stacje słupowe i kontenerowe stojące na działce.
Gazociągi
Rury gazowe pod działką, często oznaczone żółtymi słupkami.
Wodociągi
Magistrale i sieci wodociągowe biegnące przez prywatny grunt.
Kanalizacja
Kolektory i przepompownie na działce lub pod nią.
Kable i światłowody
Linie telekomunikacyjne naziemne i podziemne.
Za co można się ubiegać
Wynagrodzenie za korzystanie z gruntu bez umowy
Jeśli operator nie miał tytułu prawnego do Twojej działki, można domagać się zapłaty za lata, w których z niej korzystał. Roszczenie obejmuje tylko okres, którego nie dotyczy przedawnienie. Dokładny zakres ustala kancelaria.
Jednorazowe wynagrodzenie za służebność przesyłu
Ustanowienie służebności przesyłu porządkuje sytuację na przyszłość: urządzenia zostają, a właściciel dostaje za to jednorazowe wynagrodzenie.
Nie podajemy kwot przed analizą. Wysokość zależy m.in. od rodzaju urządzenia, powierzchni pasa wzdłuż linii, przeznaczenia działki w planie miejscowym i cen gruntów w okolicy. Każda sprawa jest inna i wynik nie jest gwarantowany.
Kiedy warto sprawdzić, a kiedy bywa trudniej
Nie wiesz, jak jest u Ciebie? To normalne. Ustalimy to wspólnie przy pierwszej rozmowie.
WARTO SPRAWDZIĆ
- Słup, linia, stacja albo rura są na Twojej działce lub nad nią.
- Ani Ty, ani poprzedni właściciel nie podpisywaliście umowy z operatorem.
- Nikt nie dostał za to pieniędzy.
- Linia lub pas wzdłuż niej utrudnia budowę, sprzedaż albo uprawę.
BYWA TRUDNIEJ
- W księdze wieczystej jest już wpisana służebność przesyłu.
- Ktoś wcześniej podpisał umowę z operatorem albo dostał odszkodowanie.
- Urządzenia stoją od wielu dziesięcioleci i operator może powoływać się na zasiedzenie.
Nawet wtedy sprawa nie zawsze jest przesądzona. Rozstrzyga analiza dokumentów.
Jak to wygląda
Zgłoszenie
Wypełniasz krótki formularz. Wystarczy, że wiesz, gdzie leży działka i co na niej stoi.
Rozmowa z doradcą
Doradca oddzwania i pyta o działkę, urządzenia i historię. Bezpłatnie i bez zobowiązań.
Spotkanie i dokumenty
Spotykamy się u Ciebie lub zdalnie. Zanim cokolwiek podpiszesz, dostajesz na piśmie wszystkie warunki, w tym wynagrodzenie kancelarii. Masz 14 dni na odstąpienie od umowy.
Prowadzenie sprawy
Analizą, wyceną, rozmowami z operatorem i ewentualnym postępowaniem zajmuje się współpracująca kancelaria odszkodowawcza.
Jak pracujemy
Na miejscu, nie tylko przez telefon
Działamy we Wrocławiu i okolicach. Możemy przyjechać, obejrzeć działkę i porozmawiać przy stole.
Bez obiecywania kwot
Mówimy wprost, gdy sprawa wygląda słabo. Kwotę da się ocenić dopiero po analizie.
Warunki na piśmie
Koszty i zasady współpracy znasz przed podpisem, a nie po nim.
Bez rozmów z operatorem na własną rękę
Nie musisz sam pisać do zakładu energetycznego ani gazowni. Robi to kancelaria.
Najczęstsze pytania
Ile mogę dostać?
Tego nie da się uczciwie powiedzieć bez analizy. Kwota zależy m.in. od rodzaju i liczby urządzeń, długości linii na działce, szerokości pasa, przeznaczenia gruntu i cen w okolicy. Zdarzają się sprawy, w których roszczenie nie przysługuje, i wtedy to mówimy.
Ile kosztuje sprawdzenie?
Pierwsza rozmowa i wstępne sprawdzenie są bezpłatne. Jeśli zdecydujesz się na prowadzenie sprawy, wynagrodzenie kancelarii składa się z opłaty wstępnej i procentu od uzyskanej kwoty. Dokładne warunki dostajesz na piśmie przed podpisaniem umowy.
Ile trwa cała sprawa?
Od kilku miesięcy, gdy operator zgodzi się na ugodę, do kilku lat, gdy sprawa trafi do sądu.
Jestem współwłaścicielem albo odziedziczyłem działkę. Czy mogę się zgłosić?
Tak. Przy pierwszej rozmowie ustalimy, kto jest właścicielem i czy potrzebna jest zgoda pozostałych współwłaścicieli albo uporządkowanie spadku.
Jakie dokumenty są potrzebne?
Na start żadne. Później przydadzą się numer księgi wieczystej, akt notarialny lub dokumenty spadkowe, mapa działki i pisma od operatora, jeśli jakieś masz. Brak części dokumentów nie przekreśla sprawy.
Czy muszę iść do sądu?
Nie zawsze. Część spraw kończy się porozumieniem z operatorem. O drodze sądowej decydujesz razem z kancelarią.
Słyszałem o wyroku Trybunału Konstytucyjnego. Czy to coś zmienia?
W grudniu 2025 r. Trybunał Konstytucyjny (sygn. P 10/16) zakwestionował linię orzeczniczą, która pozwalała operatorom zasiedzieć służebność przed 2008 r. Wyrok nie został opublikowany w Dzienniku Ustaw, a jego wpływ na konkretną sprawę ocenia kancelaria.
Kim jesteście?
Stronę prowadzi Piotr Kowalczyk z Wrocławia (F.H.U. Piotr Kowalczyk). Pomagamy właścicielom nieruchomości sprawdzić sytuację i zgłosić sprawę. Sprawę prowadzi współpracująca kancelaria odszkodowawcza. Jej nazwę i warunki poznasz przed podpisaniem czegokolwiek.
Masz słup albo linię na działce? Sprawdź to w minutę.
Bezpłatna rozmowa, bez zobowiązań. Oddzwaniamy w dni robocze albo zadzwoń: 724 011 747